Bønesstølen 5 F

Innhold | 1. etasje: Entré (2,9 m²) Gang (4,2 m²) Bad (6,8 m²) Soverom (11,6 m²) Soverom 2 (8,9 m²) Stue (23,9 m²) Kjøkken (8 m²) Uteplass: Terrasse på 11 m² Ekstern bod: Bod på 2 m²

Totalt bruksareal (BRA): 72,0 m² • BRA-i: 70,0 m² • BRA-e: 2,0 m² I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m² Arealbegreper: Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan. Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. Måleverdige arealer: Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport. Om byggemetoden: Grunnmur: Grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Gulv mot grunn i betong. Veggkonstruksjon: Lavblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som etasjeskillere, bærevegger/skillevegger og gavlvegger. Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Fasadene er fra byggeår. Fasadene er Brls ansvar. Taktekking: Pulttak m/taksperrer i tre & flat takkonstruksjon i betong. Renner i sort aluminium. Nedløp i plast. Skråtaket er tekket med falsede malte stålplater. Flattak er tekket med takbelegg. Pukk på overflate. Taktekking ble oppgradert i 2015 med nytt takbelegg og stålplatene ble malt. Taktekking er Brls ansvar. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av bygningssakkyndig Trond Bertelsen (befaringsdato: 07.09.2026). Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen. Ulovligheter / manglende godkjenning: Det er den faktiske bruken av rommene på salgstidspunktet, som har avgjort om rommene er definert som rom til varig opphold eller ikke. Dette betyr at rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle kommunal godkjenning for den aktuelle bruken, selv om dette arealet er angitt som BRA-i. Kjøper påtar seg all risiko både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader forbundet med dette. Når du kjøper en brukt bolig: Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret. Vurdering mot byggeår: Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme. Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert rust og slitasje på eldre taktekking. Tilstanden bør overvåkes jevnlig, og utskifting må påregnes på sikt. Forholdet er borettslagets ansvar. Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenkledd og utilgjengelig for besiktigelse. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen, og skjulte feil eller avvik kan derfor ikke utelukkes. Yttervegger/veggkonstruksjon: Eldre ytterkledning bærer preg av elde og slitasje. Tilstanden bør overvåkes, og utskifting må foretas ved behov. Forholdet er borettslagets ansvar. Ytterdør bod: Ytterdøren til boden er av eldre årgang og bærer preg av elde og slitasje. Eldre dører har normalt dårligere isoleringsevne og vindtetting. Tilstanden bør overvåkes, og utskifting foretas ved behov. Balkong/altan: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er også registrert væroppsprukket trevirke på rekkverket. Rekkverket er 0,90 m høyt, mens dagens krav er 1,00 m. Det anbefales å overvåke tilstanden og utbedre rekkverket. Forholdet er borettslagets ansvar. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell/skjevhet på mer enn 15 mm. Oppretting vil normalt ikke være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men kan vurderes ved eventuell fremtidig renovering. Pipe/skorsteiner og ildsteder: Rørpipe fra byggeår er registrert. Alder og konstruksjonsutførelse tilsier behov for jevnlig kontroll og overvåking med hensyn til tilstand, tetthet og brannsikkerhet. Innvendige dører: Enkelte skyvedører er noe trege, og innerdør mellom entré og gang glir opp når den står delvis åpen. Justering og eventuell rengjøring/smøring av skinner og hjul anbefales. Bad - dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommet. Manglende eller ufullstendig dokumentasjon gir TG2 og medfører usikkerhet knyttet til utførelsen av våtrommet. Bad - vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på slukløsningen. Det er også registrert tette skruehull i baderomsplater i dusjsonen etter tidligere dusjhjørne. Innvendige vannledninger: Kobberrør med skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å følge med på tilstanden, og det kan bli behov for utskifting av rørsystemet. Innvendige avløpsrør: ABS-plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak per i dag, men alderen medfører økt risiko for lekkasje, tilstopping og funksjonssvikt. Jevnlig kontroll og planlegging av utskifting anbefales.

Luft til luft Panasonic varmepumpe fra 2014. Montert i regi av borettslaget og service utføres av borettslaget. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er et innendørs ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Luftbehandlingsaggregat er plassert over kjøkkenventilator. Type: Exvent Piccolo Eco Ece. Fra 2013. Service utføres i regi av borettslaget. I stuen er det en Dovre peisovn med glassfront som ble montert i 2018. Det er lagt varmekabler på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G. Eiendommen er tilknyttet Norgespris, en statlig finansiert ordning som gir trygghet og forutsigbarhet i strømutgiftene. Fra 1. oktober 2025 til utgangen av 2026 er prisen 50 øre per kWh inkl. mva. (40 øre uten mva) med justering fra 1. januar 2027. Ordningen følger målepunktet og har bindingstid ut 2026. Den gjelder strømforbruk opp til 5.000 kWh per måned per målepunkt for husholdninger (1.000 kWh for fritidsboliger). For boligselskaper gjelder samme grenser per boenhet/fritidsbolig. Forbruk utover dette faktureres etter avtalt pris med strømleverandør. I tillegg kommer nettleie og offentlige avgifter. For kjøper innebærer dette at ordningen automatisk overtas ved eierskifte, og at bindingstiden følger eiendommen. For mer info om Norgespris, se: https://www.nve.no/reguleringsmyndigheten/kunde/stroem/dette-er-norgespris/

Vannforsyningsrør av kobber til kjøkken og felles vannforsyningsrør av kobber. Stoppekran er plassert i kasse på bad. Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Fordelerskap er plassert på badet. Nytt rør i rør system på bad i 2016. Arbeidet ble utført av Anders O. Grevstad AS. Felles vannrør er Brls ansvar. 120 liters varmtvannstank fra Høiax er plassert på badet. Berederen er fra 2016. Luft til luft Panasonic varmepumpe fra 2014. Montert i regi av borettslaget og service utføres av borettslaget. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra 2013. Montert i regi av borettslaget og service utføres av borettslaget.

Sikringsskap i entre. Inneholder: Automatsikringer, automatsikringer (jordfeilautomater, 5 stk), ringetrafo. Hovedbryter på 63 ampere. Kurser. 25 ampere. 1 stk. 16 ampere. 8 stk. 10 ampere. 2 stk. Hovedsikring og strømmåler m/fjernavlesning er plassert i fellesarealer i Brl. Det ble utført div. oppgraderinger på el.anlegg i 2017 i forbindelse med oppussing. Arbeidet ble utført av Skaar Elektro AS. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk på boligen.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler (selv om det er skrudd opp på veggen), normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Interessenter oppfordres å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Andel av 10890,70 m² eiet tomt Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, murer/bed, grøntarealer og div prydbusker/beplantning. Parkering på fellesområde.

Borettslaget har 25 garasjeplasser i felles garasje m/innskudd. De leilighetene i borettslaget som eier garasjeplassene kan selge disse internt til øvrige andelseiere i dette borettslaget. I tillegg har borettslaget 17 parkeringsplasser ute. 3 av disse plassene er reservert for handicappede. Borettslaget har to gjesteladere ute. Betaling gjøres til Elaway ved å skanne QR-koden som veileder brukeren gjennom ladeprosessen.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud (det tas forbehold om feil).

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon frem til boligen.

Felleskostnaden justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: Kr. 7 659,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmestertjeneste, renhold av fellesareal, snøbrøyting, kommunale avgifter/eiendomsskatt, bygningsforsikring, grunnpakke for kabel-tv/internett, betjening av fellesgjeld, strøm til fellesareal, avsetting til vedlikehold av fellesareal, forretningsførsel, Av den oppgitte summen så utgjør kabel-tv kr 460,- pr mnd. 26 % av fellesutgiftene går til å betjene fellesgjeld (fordelt med 10 % på renter og 16 % på avdrag). Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnaden. Det forutsettes følgelig at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnad i borettslaget kan variere over tid, og at den kan økes som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets generalforsamling.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: • Estimert strømforbruk • Innboforsikring • Andre uforutsette kostnader Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på leverandørens hjemmesider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Strømforbruk er basert på nåværende eiers forbruk. Avvik vil følgelig forekomme.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0000777572 Kjøper må selv tegne egen løsøre-/innboforsikring.

Ifølge Skatteetatens var formuesverdien for inntektsåret 2024: Som primærbolig 845 382,00 (som forutsetter at boligen brukes som primærbolig). Som sekundærbolig 3 381 528,00 (ved annen bruk av eiendommen). Oppgitt formuesverdi gjelder inntektsåret angitt ovenfor. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten på grunnlag av en beregnet eller dokumentert markedsverdi. Den beregnede markedsverdien bygger blant annet på opplysninger om omsatte boliger og boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. For inntektsåret 2026 utgjør formuesverdien for primærbolig 25 % av markedsverdien inntil kr 14 millioner og 70 % av den delen som overstiger kr 14 millioner. Sekundærbolig verdsettes til 100 %. Formuesverdien kan endres fra år til år. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Bønesstølen borettslag, Org.nr: 951 789 941 Forretningsfører: Vestbo BBL Borettslagets forsikringsselskap har vært If Skadeforsikring NUF. Borettslagets revisor er Ernst & Young. Styreleder: Benoni Almar Nikolaisen. E-post borettslaget: bst.brl@gmail.com Bønesstølen Borettslag er et frittstående borettslag som består av 55 boliger i rekkehus, fordelt med 2 og 3-roms leiligheter. Det er bare personer som har fylt 55 år eller har varig funksjonshemming kan være andelseiere i dette borettslaget. Borettslaget har vaktmestertjeneste og snømåking av fellesareal utføres av Leknes Vinterdrift. For beboere i dette borettslaget er det mulig å leie hybel i bygget for event. besøkende. Pt. betales det kr 250,- pr. døgn. Det er også mulig å leie "bestestuen" som er et stort lokale med tilhørende kjøkken, pt. betales det kr 700,- for leie. Dette er et fint tilbud for beboerne samt en inntekt for borettslaget. Det er avsatt midler og planlagt for maling av utvendige overflater på hele dette bygget til våren 2027. Tilsvarende jobb er allerede utført for størsteparten av borrettslagets øvrige bygg, og de vil sluttføre dette til våren 2027. Styret har i løpet av året utført følgende vedlikeholdsoppgaver: Nytt dekke på Bestestuens altan. Maling av fasaden på blokk C. Tak-kasser/isolasjonskasser for avtrekksrør. Trekasser på takene over luftekanaler ble skiftet. Oppskuring og boning av gulv i Bestestuen, garderobe og kontor. Maling av vegger i Bestestuen. Utbedre kanalene fra varmepumpene til ute-enhetene med isolasjon og deksler. Maling av garasjeporten er utført. Skifting av 8 vinduer, samt beslag på alle. Tetting av lekkasjer på 2 altaner. Trær og busker på forsiden av blokk C har blitt beskåret. Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 14 039 688,- pr. 02.09.2026. Andel fellesgjeld er kr. 255 580,- pr. 02.09.2026. Andel fellesformue er kr. 0,- iht. fjorårets likningsoppgave. Fellesgjelden har følgende betingelser Bank: Husbanken, lånnr. 13562600 Type lån: Annuitetslån Rentesats: 2,31 %. Første termin: 30.11.2015, Første avdrag: 31.12.2020  Avdragsfritt 5 år. Fastrente i 5 år fra 01.05.22 til 01.05.27 Restgjeld: Saldo per 02.09.2026: 10 866 375 Andel av saldo: Andel av saldo: kr 197 813,- Siste termin: siste termin 31.10.2040 Bank: Handelsbanken, lånnr.  95227219662 Type lån: Annuitetslån Rentesats: 5,65 %. Første termin: 30.06.2020.Første avdrag: 31.03.2022 Restgjeld:  Saldo per 02.09.2026: 3 173 313 Andel av saldo: kr 57 767,- Siste termin: 30.09.2040 Laget har byggelån hos Heder Bank på inntil kr 2 000.000,- frem til 31.12.2026. Det betales ned over drift. Hvis byggelånet erstattes av et nedbetalingslån, vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke.

Årsresultat for 2025: overskudd på kr 199 530,- (mot et underskudd på kr -288 189,- i 2024). Driftsresultat for 2025: kr 719 193,-. Budsjettert årsresultat for 2026: overskudd på kr 1 229 466,-. Egenkapital per 31.12.2025: kr 16 165 781,-. Disponible midler per 31.12.2025: kr -1 499 985,-. Negative disponible midler dekkes av innvilget driftskreditt/byggelån i Heder Bank med ramme på kr 2 000 000,- frem til 31.12.2026.

Forkjøpsrett: I dette borettslaget er det bare intern forkjøpsrett. Denne blir avklart etter at salget er gjennomført på ordinær måte og i hht. vedtektsfestede regler. Det tas forbehold om at ingen benytter seg av forkjøpsretten. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Godkjenning ny andelseier:   Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Det må søkes styret om husdyrhold.

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale: Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,- Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,- Pantattest kr 260,00,- Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 746 930,-. Av dette utgjør kr 255 580,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøpesum, omkostninger og øvrige innbetalinger skal utelukkende innbetales fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Innbetalinger fra utenlandske kontoer, tredjepartskontoer eller andre konti som ikke tilhører kjøper vil ikke bli akseptert med mindre dette er skriftlig avklart med megler i forkant. Megler kan kreve dokumentasjon på kontohold og transaksjonens opprinnelse før gjennomføring av oppgjøret.

Kommunen har utstedt følgende attest(er): Type: Ferdigattest Tiltakets art: Nybygg Bygningens art: Eldreboliger Dato: 18.03.1991 Kopi av ferdigattesten, følger som vedlegg til salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Reguleringsplaner på grunnen Eiendommen omfattes av følgende reguleringsplaner: • PlanID 4200005 - Fyllingsdalen. Gnr. 20 bnr. 826, Bønes planområde 1, tomteareal A • Plantype: 31 • Status: Endelig vedtatt arealplan • Ikrafttrådt: 18.01.1989 • Saksnr.: 190510323 • Dekningsgrad: 96,5 % • PlanID 4200000 - Fyllingsdalen. Bønes, planområde 1 • Plantype: 30 • Status: Endelig vedtatt arealplan • Ikrafttrådt: 12.10.1979 • Dekningsgrad: 3,5 % Reguleringsplanene angir følgende reguleringsformål på eiendommen: • Felles grøntareal - 55,0 % • Boliger - 24,1 % • Felles gangareal - 6,6 % • Felles avkjørsel - 5,4 % • Felles parkeringsplass - 1,9 % • Annet fellesareal - 1,8 % • Annet kombinert formål - 1,4 % • Kjørevei - 0,2 % Følgende planendringer er registrert som relatert eller mulig relatert til eiendommen: • PlanID 4200003 - Fyllingsdalen. Bønes planområde 1, endring trasé for adkomstvei • Plantype: 31 • Ikrafttrådt: 24.09.1980 • PlanID 4205000 - Fyllingsdalen. Bønes planområde 1 B1 • Plantype: 31 • Ikrafttrådt: 06.07.1980 • PlanID 4200001 - Fyllingsdalen. Gnr. 20 bnr. 826, Bønes planområde 1, E4 • Plantype: 31 • Saksnr.: 190940458 • Ikrafttrådt: 21.06.1990 • PlanID 4200004 - Fyllingsdalen. Gnr. 20, Bønes planområde 1 • Plantype: 31 • Saksnr.: 200006376 • Ikrafttrådt: 27.06.2001 Kommuneplan Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018, med ikrafttredelse 19.06.2019. Kommuneplanen dekker 100,0 % av eiendommen. Arealformål i kommuneplanen: • Bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone (ØB) - 97,1 % • Grønnstruktur (G) - 2,9 % Hensynssoner Eiendommen omfattes av følgende hensynssoner i kommuneplanen: • Gul støysone - vei • Hensynssone: H220_3 • Dekningsgrad: 25,1 % • Rød støysone - vei • Hensynssone: H210_3 • Dekningsgrad: 15,3 % Planer i nærheten av eiendommen Følgende planer er registrert i nærheten av eiendommen: • PlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 • Plantype: 20 • Planstatus: 1 • Saksnr.: 202417461 • PlanID 6170100 - Fyllingsdalen. Gnr. 20 bnr. 418, Bønes planområde 1 og 6 • Plantype: 30 • Planstatus: 3 • Saksnr.: 190001082 • PlanID 6170000 - Fyllingsdalen. Deler av gnr. 20, Bønes øst, planområde 6 • Plantype: 30 • Planstatus: 3 • Saksnr.: 190140359 • PlanID 3200000 - Fyllingsdalen. RV 556 Straumevegen • Plantype: 30 • Planstatus: 3 • Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Det er registrert følgende godkjente tiltak i nærområdet: • Gnr. 20 bnr. 37 • Bygningsnr.: 139420187 • Garasjeuthus/anneks til bolig • Status: Bygning godkjent for riving/brenning • Dato: 28.04.2009 • Gnr. 20 bnr. 569 • Bygningsnr.: 300437332 • Garasjeuthus/anneks til bolig • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 19.05.2014 • Saksnr.: 201414486 • Gnr. 20 bnr. 824 • Bygningsnr.: 9419667-3 • Tilbygg - barnehage • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 23.06.2020 • Saksnr.: 202008926 • Gnr. 20 bnr. 824 • Bygningsnr.: 9419667-2 • Tilbygg - barnehage • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 23.06.2020 • Saksnr.: 202008926 • Gnr. 20 bnr. 824 • Bygningsnr.: 9419667-1 • Tilbygg - barnehage • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 23.06.2020 • Saksnr.: 202008926 • Gnr. 20 bnr. 711 • Bygningsnr.: 139426282-2 • Tilbygg - rekkehus • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 25.10.2022 • Saksnr.: 202227157 • Gnr. 20 bnr. 711 • Bygningsnr.: 139426282-1 • Tilbygg - rekkehus • Status: Igangsettingstillatelse • Dato: 25.10.2022 • Saksnr.: 202227157 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. De e vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

- Privat vei til offentlig vei - Privat vannledning til offentlig nett - Privat avløp til offentlig nett Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett. Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.

Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav. Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom: 1989/22732-2/106 07.07.1989 BESTEMMELSE OM GJERDE DIV.RETTIGH. OG PLIKTER IFLG. SKJØTE FRA KOMMUNEN Ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.